Projeto conceito · Bitupitá, Barroquinha (CE)
Condomínio de Lotes Pé na Areia em Bitupitá
Estudo conceitual: 14 lotes de 450 m² em 10.000 m² de frente para o mar, com paisagismo nativo e vocação para kitesurf.
- de terreno (50 m × 200 m)
- 10.000 m²
- de terreno (50 m × 200 m)
- lotes de 450 m²
- 14
- lotes de 450 m²
- áreas comuns, vias e preservação
- 37%
- áreas comuns, vias e preservação
- único acesso, pelos fundos
- 1
- único acesso, pelos fundos
Conceito
Viver na areia, com a natureza como projeto
Entrada única pelos fundos
Privacidade, segurança e nenhuma via na faixa de praia.
Integração com a natureza
Dunas preservadas, restinga e paisagismo 100% nativo do Ceará: coqueiros, carnaúba, cajueiro, guajiru, murici, croá, salsa-de-praia e mandacaru.
Sustentabilidade
Pavimento permeável, biovaletas, cisternas, energia solar, iluminação baixa e voltada para baixo (amiga das tartarugas), sem muros de concreto.
Vocação kitesurf
Ventos alísios constantes, rack de kites, chuveiros, deck sombreado e depósito de equipamentos.
Implantação e medidas
Do acesso ao mar, em 200 metros
Quadro de áreas
| Zona | Dimensão | Área |
|---|---|---|
| 14 lotes | 23,7 m × 19 m | 6.300 m² (63%) |
| Rua central permeável | 8 m × 165,8 m | 1.326 m² |
| Faixas laterais de vegetação | 2 m × 200 m (cada lado) | 800 m² |
| Praça de entrada e portaria | 46 m × 14 m | 644 m² |
| Área comum frente-mar (duna, deck e kite) | 46 m × 20,2 m | 930 m² |
| Total | 50 m × 200 m | 10.000 m² |
Sequência do fundo para o mar
Galeria
Imagens do conceito
O lote tipo
450 m²
23,7 m × 19 m
- Taxa de ocupação máx. sugerida35% (≈157 m²)
- Recuo frontal sugerido4 m
- Mantém solo natural e vegetação nativa existente
Localização e contexto
Bitupitá, Barroquinha (CE)
No novo eixo turístico entre Ceará e Piauí, próximo ao comércio e ao movimento da vila, com praia ampla e ventos constantes.
Aviso importante: As imagens são representações conceituais geradas por computador, sem valor contratual. Medidas, recuos da praia, faixa não edificável e a quantidade de lotes estão sujeitos a aprovação da prefeitura, da SPU e dos órgãos ambientais competentes.